§ 1:
Beboerne bør iagttage hvad der hører til god husorden og efterkomme hvad der i så henseende kan påbydes af forenings bestyrelse, blandt andet af hensyn til de øvrige beboere. Eventuelle klager over beboere, som ikke overholder boligforeningens husorden og generalforsamlingsbeslutninger sendes skriftligt til foreningens bestyrelse, eller kan forelægges bestyrelsen ved personlig fremmøde i kontortiden. Hærværk der kan henføres til beboeren, eller deres pårørende, samt skader som kan ligestille med hærværk, vil være at erstatte af vedkommende beboer i foreningen.

§ 2:
Uanset hvad der ifølge husorden eller vedtægter må påhvile beboerne selv at vedligeholde, skal enhver fejl ved GAS – VAND – EL forsyning anmeldes til viceværten. Er han ikke at træffe, da til et bestyrelsesmedlem. Er de ikke hjemme, når en eventuelt reparation skal foretages, da kan de indleverer en nøgle til deres dør, i en lukket kuvert med navn og adresse på, samt gerne reparationens art, enten til viceværten eller et bestyrelsesmedlem. Enhver reparation der medfører lukning af fælles anlæg, skal udføres af autoriserede håndværkere. En sådan reparation må ikke påbegyndes, uden at der er sat en meddelelse op på tavlen i opgangen. Ved overtrædelse af denne bestemmelse vil vedkommende beboer være økonomisk ansvarlig for skader og ulemper der eventuel måtte opstå.

Stk. 2, Det er forbudt at ændre på lejlighedernes øvrige installationer, uden bestyrelsens tilladelse, herunder opsætning af ulovlige trælofter.

§ 3:
Alle ituslåede og defekte ruder skal anmeldes til viceværten eller bestyrelsen.

§ 4:
På trappe/loft/kælder/gennemgange/gård/skralderum må der ikke henstilles skraldeposer eller andre genstande, herunder cykler, barnevogne og knallerter til gene for andre beboere. Det er ikke tilladt at male på ejendommens døre, vægge og træværk. Opbæring af varer der kan tilsmudse hovedtrappen, henvises til køkkentrappen. Skulle nogen beboer forurene ejendommens trappe, eller andre fællesrum, er den pågældende pligtig til at foretage den fornødne rengøring af omhandlende rum.

§ 5:
Knallert og cykelkørsel er ikke tilladt i foreningens gård, støjende leg og fodboldspil er heller ikke tilladt. Børns leg i gården skal ophøre ved mørkets frembrud og senest kl. 20.00.

§ 6:
Diverse køretøjer samt cykler og knallerter må ikke henstilles op ad foreningens murværk eller plankeværk. De nævnte køretøjer henvises til foreningens cykelkældre, som til gengæld ikke må benyttes som legeplads for børn. Husk cykelkældre skal altid forlades i aflåset stand. Dette gælder ligeledes loft-kælder samt gennemgangsdøre.

§ 7:
Fodring af fugle fra foreningens arealer, herunder fuglehuse og henkastning af brød eller lign. er forbudt. Alt køkken og andet affald skal henlægges i de dertil indrettede affaldscontainere og må aldring hensættes på trapperne. Affald der ikke fjernes af dagrenovationen (møbler-fjernsyn-køleskab-og lign,) skal altid anmeldes til viceværten, der derefter henviser plads til ovenstående effekter for senere samlet afhentning. Udskiftede toiletskåle og jern og metal modtages ikke.

§ 8:
Reparationer eller ændringer af fællesantenneanlægget, foretages ved bestyrelsens foranstaltning.

Stk. 2, Der må ikke uden bestyrelsens godkendelse, opsættes antenner, paraboler og lign. på foreningens ejendom.

§ 9:
Bortset fra de for erhvervsmål nødvendige skiltning, må der ikke på eller i ejendommen opsættes plakater og skilte uden bestyrelsens godkendelse.

§ 10:
Hvor der ikke udtrykkelig er tale om erhvervslejemål, må lejligheden kun benyttes til beboelse, hvorfor enhver form for industri og erhverv i lejligheden, undtagen lettere hjemmearbejde, er forbudt. Elektriske maskiner, herunder symaskiner skal være støjsikrede.

§ 11:
I lejlighedernes toiletkumme må der ikke henkastes affald og anvendes stoffer, der kan medfører forstoppelse af afløbet.

Utætheder ved skal eller cisterne skal omgående repareres. Overtrædelse af denne bestemmelse medfører at vedkommende er økonomisk ansvarlig for de skader eller ulempe der måtte opstå.

§ 12:
Vasketøj må ikke hænges til tørre ud af vinduet, ligesom udluftning af sengetøj ej heller må foretages mod gaden.

§ 13:
TV/ Radio-modtagere, spil fra båndspiller/grammofon eller anden høj musik, må ikke foretages for åbne døre og vinduer og aldrig til gene for andre beboere. Der må ikke i lejligheden eller ud fra denne afbrændes fyrværkeri, ligesom afbrænding også er forbudt på andre af foreningens områder.

§ 14:
Anskaffelse af husdyr, må kun finde sted med bestyrelsens skriftlige tilladelse. (Hunde, katte og andre større dyr)

§ 15:
Fremleje må kun ske jf. gældende lejelov, mod afgift og ansøgning til bestyrelsen.

§ 16:
I regn, sne og stormvejr samt om natten skal vinduer i kælderrum og på trapper holdes lukket. I frostvejr må vinduer til rum med udsatte vandledninger kun udluftes kortvarigt.

§ 17:
Skader der kræver øjeblikkelig indsats skal til enhver tid, hurtigst muligt, anmeldes til vicevært eller et bestyrelsesmedlem.

§ 18:
Vedligeholdelsespligt for andelshavere omfatter:

1. Vandhaner

2. El og gas installationer fra måleren.

3. Låse og dørgreb.

4. Håndtag/lukketøj og gummilister på vinduerne

5. skader forvoldt under reparation eller udskiftning af de i punkterne 1-4

6. Defekter ved toiletter og ituslåede håndvaske.

7. Almindelig vedligeholdelse af lejlighederne. (maling, tapet og lign.)

8. Skader der forvoldes ved uforsigtighed og ulovlige installationer.

9. Skader der forvoldes af egne børn overalt i AB Syven.

10. Udvendig afvaskning af entré og køkkendøre samt vinduer.

11. Rengøring under egen måtte.

12. Småhuller samt revner i loft og vægge.

§ 19:
Vedligeholdelsespligt for andelsboligforeningen:

1. Alt vedligeholdelse og reparationer, samt rengøring uden for lejlighederne.

2. Vandskader forårsaget ved rørsprængning, samt utætheder fra taget.

3. Alle hovedinstallationer. (Gennemgående rør)

4. Store revner i loft og vægge, fremkommet ved forskydninger i ejendommen.

5. Entrédøre og køkkendøre (også efter indbrud)

6. Døranlæg fra gadedør til entré, samt hovedstation. Ikke entréapparatet)

7. Alle vinduer i ejendommen. (Glasset)

8. Antenneanlæg fra antenne til lejligheden. (Ikke stikdåsen)

§ 20:
Ordensreglement for vaskeriet

Vaskeriet kan benyttes dagligt fra kl. 0700 til kl. 2130. Det er ikke tilladt personer uden for AB Syven at benytte maskinerne. Alle der vil benytter vaskeriet skal reservere tid ved at påføre sit lejlighedsnummer på de fremlagte skemaer.

Stk. 2, Vaskemaskinerne kan kun benyttes ved brug af betalingskort i den dertil opsatte automat. Maskinen tilsætter automatisk sæbe som er indeholdt i prisen.

Stk. 3, Man har pligt til, at gøre rent efter sig i vaskeriet. Hvis man er forhindret i brug af bestilt tid, skal markeringen i skemaet slettes hurtigst muligt. Centrifuge, tørretumbler og strygerulle må kun benyttes i forbindelse med brug af vaskemaskine. Ovennævnte kan dog benyttes såfremt ingen anden vasker.

Stk. 4, Børn under 15 år må ikke benytte vaskeriet. Døren til vaskeriet skal holdes lukket og lyset skal slukkes efter brug.

Stk. 5, Hærværk og ødelæggelse, samt overtrædelse af reglementet kan medføre udelukkelse fra vaskeriet. I Maskinerne må kun vaskes tøj. Vask af sko, tovværk og lign. er ikke tilladt. Farvning af tøj er ligeledes forbudt.

§ 21:
For bortkomne vedtægter/husorden betales et gebyr på kr. 50,- for erstatningssæt.. Vedtægterne skal altid være tilstede ved fraflytning.

Ovenstående husorden er som vedtaget på ordinær generalforsamling i 1987, samt med rettelser og tilføjelser frem til 1997. Fremtidige rettelser samt tilføjelser vil blive fremsendt som løsblad til indsættelse.

§ 20 er ændret på få punkter i forbindelse med omstilling fra poletautomat til vaskekort, uden en generalforsamlingsbeslutning.
 

Bestyrelsen for AB SYVEN

August 1997